Un terrain, trois maisons dans le Maine et Loire
Trois maisons bois My Lovely Nature sont actuellement en cours de construction à Beaufort dans le Maine et Loire. A l’origine de ces trois projets, un terrain commun divisé en trois lots.
My Lovely Nature construit trois maisons bois à Beaufort dans le Maine et Loire. A l’origine de ces trois projets, un terrain commun divisé en trois lots.
En Anjou, un terrain divisé pour accueillir trois maisons bois
Après concertation, nos clients achètent un grand terrain divisible en trois lots.
Leur idée :
- D’une part, mutualiser l’acquisition du terrain pour réaliser chacun leur projet de construction.
- D’autre part, ce projet commun leur donne la possibilité de créer des espaces partagés pour vivre ensemble.
Division parcellaire et demande de permis de construire
Nous les avons donc accompagnés dans la procédure de division du terrain.
- Trois lots ont été formés à partir du terrain initial.
- Nous avons déposé une demande de Permis de Construire valant division auprès de la mairie le 24 mai. Pour ce type de demande le délai d’instruction est de trois mois.
- Après avoir obtenu l’accord de la mairie, nous avons attendu que la période de recours des tiers prenne fin. A l’achèvement des 2 mois de délai nous avons pu donner le 1er coup de pelle.
- Les chantiers des trois constructions ont démarré en même temps, le 12 octobre 2023.
- Au moment de la vente du terrain, chacun de nos clients a pu acquérir un lot, conformément au Permis valant division.
Viabilisation et voie d’accès commune
Avant de pouvoir implanter les maisons, nous avons dû procéder à la viabilisation du terrain et à la création d’une voie d’accès.
Nous avons donc effectué les études de sol nécessaires. Des travaux ont ensuite été menés pour permettre le passage des réseaux et créer la voirie desservant les trois futures maisons.
Harmonie architecturale des trois constructions
Pour ces trois projets menés conjointement, nos clients étaient tous partants pour un habitat bois.
Partie principale à pignon, couverture ardoise
En Anjou, c’est l’ardoise qui prime ! La couverture des toitures est donc réalisée uniformément dans ce matériau. La construction à pignon s’inspire également de l’habitat traditionnel.
Tandis que les modules associés, à toit plat, apportent un caractère contemporain aux édifices.
Les projets sont réalisés sur-mesure pour répondre au plus près des attentes de nos clients. Chaque maison possède ainsi sa propre personnalité architecturale.
Si deux maisons sont intégralement bardées de bois, c’est l’enduit qui est majoritairement retenu pour la dernière. Nos clients ont aussi choisi deux profils de bardages bois différents. D’une même essence, en douglas français imprégné gris (pose horizontale et vertical) ils se marient harmonieusement.
Orientation bioclimatique et volume d’habitat
Les trois maisons sont de volume similaire. Leur surface habitable va de 127 à 139 m². Elles bénéficient d’une orientation bioclimatique afin de capter la lumière et les apports solaires passifs. A terme, elles disposeront également chacune d’une terrasse orientée sud.
Les étapes des chantiers
Fondations
Une fois la viabilisation faite, on procède à des fondations avec la mise en oeuvre d’un vide sanitaire. La structure ossature bois vient se poser sur la dalle béton.
Pose des murs ossature bois (MOB) et de la charpente
Pour les MOB qui ont une finition extérieure en bois, le bardage est prémonté en atelier. C’est aussi le cas des menuiseries en aluminium que l’on intègre toujours dans les murs avant la pose.
Le levage des murs ossature bois préfabriqués est réalisé sur site en deux jours.
Réalisation des enduits et finitions extérieures
Afin de recevoir les enduits, les MOB sont équipés de plaques support d’enduit posées en atelier. La finition des enduits se fait sur site après le montage des murs et de la charpente.
Travaux de second œuvre
Les travaux de second œuvre avancent !
Les trois constructions sont maintenant hors d’eau hors d’air et les cloisons intérieures sont achevées.
Dernière étape : elle concerne l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie, de chauffage et de revêtements de sol.
Livraison prévue cet été !
Selon notre calendrier la réception des maisons se fera en juillet. D’une durée de 9 mois, les travaux auront été menés rapidement. D’autant plus vite qu’ils comprennent la phase préalable importante de viabilisation. La rapidité d’exécution est conforme à notre principe constructif industrialisé.
Les chantiers My Lovely Nature durent en moyenne de 7 à 9 mois, du démarrage des travaux à la réception de la construction.
Voir nos réalisations de maisons bois.
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